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Perché non vendere casa senza agenzia

Hai deciso di vendere casa e non sai da dove partire? Pensi che la cosa più giusta sia quella di fare tutto da solo? In questo articolo troverai tutte le soluzioni! Che aspetti a leggerlo? Scoprirai tutti i vantaggi nel vendere casa senza agenzia!

1. VENDERE CASA SENZA AGENZIA

Vuoi vendere casa senza agenzia? Perché, quali sono le tue paure? Sicuramente crederai che da solo risparmierai molti soldi, e posso assicurarti già che sarà cosi, ma sei davvero sicuro di risparmiare tempo?

Vendere una casa significa allo stesso tempo prendere in considerazione molti aspetti. Da solo potresti sottovalutarne qualcuno!

Le trattative di vendita sono tutto tranne che facili e senza esperienza si rischia di entrare in un tunnel senza mai uscirne. Magari da un lato rischierai di svendere il tuo immobile e dall’altro di non venderlo proprio.

La negoziazione per la vendita della propria casa non è mai un’azione semplice, specie se si è molo coinvolti emotivamente. Tutte le emozioni e i ricordi vissuti all’interno della tua casa saranno difficili da abbandonare e potranno ostacolare il raggiungimento dell’obiettivo.

Sei ancora sicuro di farcela da solo?

2. COME FARE?

Vendere casa è un lavoro a tutti gli effetti, ma nulla toglie che tu non possa provarci da solo. Ma i risultati saranno gli stessi?

In questo periodo e soprattutto dopo il lockdown, vanno sempre più di moda gli annunci immobiliari online, incrementando il pensiero per il quale il lavoro dell’agente immobiliare sia inutile, ma non è affatto così! Vediamo perché.

Innanzitutto bisogna fare delle ricerche di mercato, poi scattare delle foto all’appartamento e in seguito pubblicare gli annunci su vari portali selezionati. Successivamente bisogna selezionare gli acquirenti qualificati che visiteranno l’immobile, e se questa può sembrare un’impresa semplice, ti assicuro che non lo è!

L’agenzia immobiliare ha il vantaggio di lavorare sia con gli acquirenti che con i venditori, per cui è in grado di far incontrare le domanda e le offerte, avendo così una lista di potenziali clienti di cui conosce perfettamente le esigenze.

Da solo invece partirai da zero, avventurandoti così alla cieca tra tanti acquirenti: dovrai distinguere le persone perbene dai malintenzionati.

3. VANTAGGI E LIMITI DI VENDERE CASA SENZA AGENZIA

A questo punto ti starai chiedendo quali siano i vantaggi e i limiti nel vendere la propria casa da solo o con l’aiuto di un’agenzia immobiliare. Continuando a leggere l’articolo lo scoprirai, in modo tale da poter trarre le tue conclusioni!

L’agente immobiliare sa valutare adeguatamente il tuo immobile grazie alla sua esperienza nel settore, occupandosi così della vendita della tua casa nel minor tempo possibile. Inoltre conosce molto bene le leggi e gli obblighi da rispettare per far sì che la vendita avvenga legalmente, rispettando in questo modo sia i diritti del venditore, che dell’acquirente.

I limiti che invece ci sono nel vendere casa con un’agenzia sono sicuramente i costi di commissione che generalmente sono tra il 5 e il 10%. Ora spetta a te decidere: risparmiare tempo o denaro?

Se ora il tuo problema è quello di trovare un’agenzia immobiliare seria e affidabile, siamo proprio qui per questo! Visita il nostro portale per maggiori informazioni.

Siamo il ponte perfetto tra te e l’agenzia immobiliare: selezioniamo le migliori agenzie sul mercato per offrirti un servizio impeccabile adatto alle tue esigenze.

Che aspetti ancora a contattarci?

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Come evitare le truffe immobiliari

Vuoi vendere la tua casa, ma non sai come fare per evitare le truffe immobiliari? Stai leggendo proprio l’articolo giusto per te, in cui troverai tutti i consigli per non cadere nelle classiche trappole del web.

1. Affidati a dei professionisti

Per non cadere nelle classiche truffe del mercato immobiliare è fondamentale affidarsi a professionisti qualificati che ti guideranno in tutto il processo di vendita.

Grazie alla loro esperienza nel settore ti metteranno in contatto solo con clienti verificati e con un reale interesse nell’acquistare il tuo immobile. Inoltre, saranno in grado di fornirti assistenza in ogni fase della trattativa, trovando le soluzioni più giuste per ogni tuo problema.

Ogni compravendita immobiliare nasconde tante insidie, e nella maggior parte dei casi non si hanno le competenze adatte per superarle. Pensare di riuscire a fare tutto da soli non è il migliore atteggiamento quando si ha l’intenzione di vendere la propria casa!

2. Fai attenzione ai falsi acquirenti

Hai mai sentito parlare di case in vendita che dopo qualche settimana dalla visita del possibile acquirente, vengono svuotate dai ladri? E’ un fenomeno partito dalle grandi città come Milano, che pian piano si sta espandendo in tutta la penisola.

Se deciderai di vendere la tua casa da solo senza affidarti ad un’agenzia immobiliare qualificata, sarai invaso da chiamate di ogni tipo. Proprio per questo ti risulterà molto difficile riconoscere le persone affidabili e distinguerle da quelle malintenzionate.

La persona in questione ti chiederà un appuntamento, così da poter osservare nel dettaglio tutta la casa. Dopodiché, una volta mostrato il suo forte interesse, ti chiederà di fissare un seconda visita.

A questo punto il malintenzionato senza il minimo sforzo sarà a conoscenza di tutte le potenzialità e le ricchezze della casa, in modo da poter passare alla fase successiva: derubarti.

Il mio consiglio è quindi quello di affidarti a professionisti, per evitare questo tipo di truffe immobiliari. Se proprio volessi fare tutto da solo, ti suggerisco di fare un colloquio su Skype con i potenziali clienti, in modo da capire quali sono le persone che più fanno al caso tuo.

3. Firma il rogito solo quando sei davvero sicuro dell’acquirente

Devi stare molto attento a firmare il rogito, ossia l’atto notarile e formale redatto dal notaio che è il cuore della compravendita. Una volta che firmerai, darai le chiavi di casa tua all’acquirente, senza più poter tornare indietro, quindi: prima di firmare, valuta bene il tuo compratore in modo da evitare truffe immobiliari!

Stai molto attento perché il rogito è diverso dal compromesso. Quest’ultimo è l’atto preliminare, cioè la proposta d’acquisto iniziale che fornisce al tuo acquirente tutti i dati della casa, senza però che ne diventi proprietario. Spesso i venditori inesperti che cercano di fare tutto da soli, confondono il rogito con il compromesso. Attento a non fare lo stesso errore, potrebbe costarti molto caro!

4. Tutelati per evitare truffe immobiliari

Tutelati dall’acquirente! Non sai come fare? Te lo spiego. Quando si parla di tutela, inevitabilmente si parla di denaro. Ti farò capire a cosa devi stare attento.

E’ fondamentale conoscere la differenza tra acconto e caparra. Il primo non ha alcuna valenza in termini di garanzia, mentre il secondo protegge sia il venditore, che l’acquirente in caso di inadempienza. Quindi se il compratore non dovesse pagarti, sei protetto dalla legge.

Dovrai quindi stabilire all’inizio della tua compravendita il prezzo della caparra. Non è una cifra fissa, ma solitamente si chiede il 10% del prezzo di vendita. E’ inoltre importante chiedere al compratore, in caso volesse farti un bonifico, di intestarlo a tuo nome. Se non vuoi avere tutte queste preoccupazioni, contattaci! In questo modo eviterai le truffe immobiliari.

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Come vendere casa senza svendere

Hai deciso di vendere la tua casa, ma non sai come fare? Vuoi vendere, ma allo stesso tempo non svendere? Grazie a questo articolo scoprirai tutto quello che c’è da sapere su come vendere casa senza svendere. Continua a leggere!

1. Vendere casa non significa svenderla

Tante persone hanno l’esigenza di vendere la propria casa nel minor tempo possibile e non trovando un acquirente, decidono di svenderla. Ma sei sicuro che sia la mossa giusta? Il prezzo non è sempre l’unico problema.

La prima cosa che devi fare per rendere appetibile la tua casa è migliorarne le condizioni. L’apparenza spesso inganna, ma è la prima cosa su cui l’occhio cade: quindi valorizza la tua casa, facendo attenzione anche ai più piccoli particolari!

Il potenziale acquirente potrebbe convincersi più velocemente di star facendo un buon affare. In questo modo ottimizzerai i tempi e potresti anche guadagnare di più, vendendo così la tua casa senza svenderla!

2. Valuta il prezzo nel modo giusto

Prima di iniziare il processo di vendita della tua casa, valutala adeguatamente analizzandone i suoi pregi e i suoi difetti. Solo in questo modo potrai stabilire un prezzo di vendita perfetto, senza rischiare di abbassarlo in seguito. Non sai come fare? Ti aiutiamo noi!

Per prima cosa devi sapere a quanto ammontano i metri quadri commerciali che servono a calcolare il valore di una casa tenendo conto del rapporto tra euro e mq.

Per calcolarli non c’è una legge fissa, dato che le regole cambiano in base al comune in cui si trova la tua casa. L’unico dato universale è la considerazione sia delle murature interne, che esterne. Questo è il primo passo per vendere casa senza svendere.

3. Fornisci tutte le informazioni in modo chiaro

Una delle cose più importanti è fornire all’acquirente tutte le informazioni sulla tua casa nel modo più trasparente possibile. Evita le perdite di tempo!

Se non vorrai svendere la tua casa, è meglio comunicare in modo chiaro e onesto. In questo modo l’acquirente si fiderà di te e di conseguenza si velocizzerà anche la trattativa di vendita.

4. Non fare pubblicità sbagliata

Oggi la pubblicità è alla base di tutto e può aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo nel minor tempo possibile.

In passato per riuscire a vendere la propria casa bastava esporre dei cartelli con la classica scritta “VENDESI” nelle zone limitrofe dell’appartamento e nei punti più frequentati della città.

Oggi la situazione è ben diversa e per riuscire nella vendita è molto importante la pubblicità. Per non commettere degli errori è bene affidarsi a dei professionisti del settore, che sapranno aiutarti a posizionare il tuo annuncio sui migliori siti, in modo che sia sempre appetibile e soprattutto ben visibile!

Noi possiamo aiutarti in tutto questo! Cosa aspetti a contattarci?