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Come scegliere la migliore agenzia immobiliare?

Scegliere la migliore agenzia immobiliare, che impresa ardua eh! Come fare per riconoscere quella più adatta a te?

Fortuna che stai leggendo questo articolo! Qui troverai tutti i criteri necessari su come scegliere la migliore agenzia immobiliare. Una volta arrivato alla fine, non avrai più dubbi sul da farsi. Ci ringrazierai!

1. PROFESSIONALITA’

La professionalità è l’elemento base che ogni agenzia immobiliare deve avere. Ma come distinguere la vera professionalità, da una preparazione solo apparente? Quindi, come scegliere la migliore agenzia immobiliare?

La prima cosa da fare è informarsi su chi sia davvero l’agenzia immobiliare, osservando da quanto tempo sia attiva nel settore e quante vendite riesca a concludere in un anno. Inoltre, un altro fattore da non sottovalutare è la reputazione dell’agenzia, riscontrabile dalle testimonianze dei vecchi clienti.

Potrai trovare tutte queste informazioni in vari modi: sul sito web ufficiale dell’agenzia, su altri siti che parlano di essa, e tramite il classico, ma mai banale passaparola. Per di più potresti anche chiamare direttamente l’agenzia per ulteriori dettagli o per chiedere un appuntamento.

Se dopo tutte queste ricerche sei ancora indeciso, ti svelo un trucchetto! Prova a chiedere all’agente immobiliare di spiegarti cosa sia il credito di imposta della compravendita! Se non esiterà a farlo e non noterai particolare incertezza nella sua voce, ti assicuro che sei in buone mani.

Provare per credere!

Tipo di agenzia

Un altro metodo per scegliere la migliore agenzia immobiliare è verificare che sia un’agenzia specializzata e non generalista.

La specializzazione ti garantisce che l’agenzia immobiliare abbia le competenze e le conoscenze giuste per vendere la tua casa più in fretta possibile e al miglior prezzo.

Se vuoi vendere il tuo appartamento, secondo te potrebbe aiutarti meglio un’agenzia specializzata nella vendita di soli appartamenti o di quelle che si occupano anche della vendita di ville e uffici?

Rifletti bene e fai la tua scelta!

2. AFFIDABILITA’

Come fare quindi per scegliere la migliore agenzia immobiliare?

E’ molto importante che l’agenzia immobiliare che scegli sia affidabile. Diffida da chi annuisce sempre, facendo credere che non ci siano mai problemi.

Ricorda: i problemi ci saranno sempre, ma tutto sta nel saperli risolvere nei modi e nei tempi giusti.

L’agenzia immobiliare la devi scegliere tu

Ci saranno sicuramente amici che ti diranno “Ho un parente che fa l’agente immobiliare, contatta lui”, ma ti consiglio di declinare sempre.

Potrebbe andarti bene, ma potrebbe anche andarti molto male. Qual è la tua priorità: vendere casa o fare un favore ad un tuo amico?

Il marchio non è tutto

Spesso ci si fa ingannare dal marchio, pensando che i franchising siano più professionali, ma ci troviamo di fronte al classico luogo comune.

Appartenere ad un franchising è certo garanzia di qualcosa, ma non di tutto. Sapevi che in molti di questi lavorano giovani alle prime armi, senza esperienza? Ti sentiresti mai al sicuro con loro?

Ti consiglio quindi di affidarti ad agenzie immobiliari vicino la tua casa, perché saranno quelle che conosceranno meglio la zona e il mercato. Sapranno distinguere le persone e capire qual è la tipologia più interessata al tuo immobile.

3. ESPERIENZA

Un altro fattore da non sottovalutare nella scelta della miglior agenzia immobiliare è proprio l’esperienza.

Essere sul mercato da tanti anni è sempre un vantaggio, poiché l’agenzia immobiliare conoscerà il processo di vendita, con le sue relative trattative, alla perfezione.

Non trovi anche tu che sia un’ottima soluzione?

4. AFFIDATI A NOI

Affidarti a noi è la soluzione perfetta!

Grazie alla nostra esperienza nel settore, siamo in grado di metterti in contatto con la migliore agenzia immobiliare. Ma soprattutto, con quella più adatta ai tuoi bisogni e alle tue necessità!

Siamo il ponte perfetto tra te e l’agenzia, infatti il nostro scopo è proprio quello di semplificare e velocizzare il processo di vendita.

Che aspetti a dare un’occhiate al nostro sito? Ma soprattutto, cosa aspetti a contattarci?

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Quotazioni immobiliari nel comune di Milano

In questo articolo trovi una breve guida alle diverse quotazioni immobiliari distinte a seconda delle zone residenziali di Milano.

Ma come procedono le quotazioni del mercato immobiliare milanese?

I prezzi di mercato a Milano hanno una tenuta complessiva maggiore rispetto ad altre zone dell’Italia.

Andiamo ad analizzare zona per zona quanto sono quotate le case a seconda di dove sono situate.

Quali sono le zone di pregio a Milano?

Se la casa che possiedi si trova nei dintorni del Centro Storico, di Brera, o di Magenta, sei fortunato! Le quotazioni sono in lieve crescita e si aggirano attorno ai valori di 6000 – 7000 euro al mq. Un’altra zona ben quotata è Palestro, dato che è un quartiere appena ristrutturato.

Gli immobili più richiesti in zona Quadrilatero sono i bilocali e i quadrilocali. Meglio se situati ai piani alti con vista panoramica e box auto.

Vendere casa in zona Bocconi e Porta Romana

Gli immobili maggiormente venduti sono quelli in ottimo stato di manutenzione. Sono preferiti gli appartamenti ai piani superiori. Altro valore che aggiunge punti in più alla quotazione dell’immobile è la presenza dell’ascensore.

Essendo una zona prettamente universitaria risulta più difficile la vendita. Spesso gli acquirenti sono studenti interessati agli affitti e non a comprare l’immobile per una residenza futura.

In zona Indipendenza si assiste a quotazioni stabili che variano a seconda delle condizioni dell’immobile; dai 4500 euro per case in buono stato, fino a un massimo di 5300 euro al mq per il signorile in ottimo stato.

Buone notizie se possiedi una casa in zona Pagano: le quotazioni sono in aumento, una stima approssimativa indica quotazioni a partire 5800 euro al mq fino a un valore massimo di 6600 euro.

Quotazioni immobiliari in zona Fiera

In zona Fiera – Amendola De Angeli le soluzioni signorili sono le preferite dagli acquirenti. Vengono valutate all’incirca 5300 euro al mq.

Per la zona Fiera – Silva – Pagliano le quotazioni si abbassano, restando sulla fascia dei 4300 euro al mq. Nella macro zona la domanda si mantiene stabile. Mentre nel quartiere di City Life si raggiungono quotazioni superiori rispetto alle medie riportate.

Sette persone su dieci quando decidono di comprare casa in zona fiera, ricercano immobili di metrature importanti (150-180 mq) e con box auto. I potenziali acquirenti solitamente sono persone che necessitano di spostarsi in macchina.

Quotazioni immobiliari in zona periferica

Nelle zone periferiche si riscontrano situazioni abbastanza differenti sia in termini di domanda che di quotazioni. Il mercato è vario e comprende uno scenario molto vasto ed eterogeneo.

In zona Dergano a Nord, troviamo quotazioni intorno ai 2200 euro per l’usato in buono stato fino a un minimo di 1600 al mq per la tipologia più economica. In zona Farini per un’immobile signorile tenuto in ottime condizioni le quotazioni arrivano a un massimo di 3700 euro.

La zona periferica situata a Nord-Ovest (Certosa e Villapizzone) ha quotazioni in leggero calo, aggirandosi da una quota minima di 1300 euro al mq fino a un massimo di 1800 euro.

Gli stabili in zona San Siro arrivano fino a 4000 euro a mq, ma come sempre, dipende dallo stato di manutenzione a da altri innumerevoli fattori che incidono sulla stima immobiliare.

Ora hai un’idea generale sulle quotazioni immobiliari del territorio milanese.

Se vuoi dare un’occhiata a come puoi realizzare una stima immobiliare in autonomia, tenendo conto delle quotazioni di mercato del settore immobiliare di Milano, ti consiglio di leggere questo articolo.

Per saperne di più passaci a trovare sul nostro portale. Abbiamo selezionato per te le migliori agenzie della zona. Che aspetti a contattarci?

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Vendere casa da privato: conviene?

Vuoi vendere casa da privato? Non sei il solo, al giorno d’oggi sempre più persone decidono di svolgere autonomamente ogni cosa! C’è chi organizza da solo un viaggio, chi ripara la propria auto in autonomia e chi addirittura vende la propria casa da privato, senza affidarsi agli esperti del settore.

Se stai leggendo questo articolo significa che vuoi sapere se conviene davvero vendere casa da privato.

Nelle prossime righe avrai tutte le informazioni necessarie perché tu possa decidere in autonomia.

Vendere casa da privato può infatti sembrare una buonissima idea per non avere a che fare con le agenzie immobiliari. Ma ne vale veramente la pena?

Il rischio di vendere da solo sta più che altro nell’addentrarsi all’interno di un settore sconosciuto e questa è la causa della maggior parte dei problemi.

PROBLEMA 1: CONOSCENZA DEL MERCATO IMMOBILIARE

Come in tutti i settori, se non si hanno le conoscenze e le competenze necessarie si rischia di brancolare nel buio, senza riuscire ad arrivare alla soluzione.

Vendere casa da privato non è così facile, ora capirai perché!

Ti faccio un esempio semplice e chiaro: il privato ha delle possibilità limitate per quanto riguarda la valutazione dell’immobile. Non ha le competenze per svolgere tale operazione e l’unica soluzione è quella di affidarsi a tutorial online.

L’agenzia immobiliare è invece sia capace di stipulare un giusto prezzo che di mediare tra le richieste del compratore e del venditore.

PROBLEMA 2: COMPETENZE NECESSARIE E RISCHI DEL VENDERE CASA DA PRIVATO

Vendere casa da privato può essere un processo complicato e rischioso dal punto di vista legale, se non si sanno prendere le giuste precauzioni.

Per prima cosa devi assolutamente controllare che i documenti della tua casa siano in regola. Sarà la prima cosa a cui il compratore si interesserà, quindi assicurati che siano apposto!

Ma allo stesso tempo devi fare attenzione anche tu! Ci sono molte truffe nel settore immobiliare: esistono persone che si interessano alla vendita della tua casa solo per derubarla in futuro.

PROBLEMA 3: OTTENERE LA FIDUCIA DEL COMPRATORE

Come ottenere la fiducia del compratore?

Tieni a mente che in una spesa così importante entrano in gioco diversi fattori. Acquistare una casa è una grande responsabilità, sia a livello economico, che emozionale. Di conseguenza ogni persona prima di firmare un contratto pensa “posso davvero fidarmi?”

Tu dovrai essere un venditore perfetto e il tuo acquirente prima della tua casa, dovrà innamorarsi di te!

Ma per quanto tu possa essere attento e premuroso sarà molto difficile che darai al compratore la stessa sensazione di affidabilità che dà solitamente l’agenzia.

PROBLEMA 4: LE VISITE QUANDO VENDI CASA DA PRIVATO

Se decidessi di vendere casa privatamente impiegherai più tempo per filtrare gli acquirenti e per capire chi di questi è realmente interessato a comprare la tua casa. Rischierai di incappare in perditempo che ti faranno offerte senza però avere un vero interesse.

Invece le agenzie immobiliari dispongono di differenti modi per individuare i possibili compratori e, di conseguenza, sapranno anche capire meglio e più in fretta i loro interessi.

Un’altra cosa da tenere in considerazione è la possibilità di ricevere chiamate. A meno che tu non abbia molto tempo libero, farai fatica a stare dietro a tutte le richieste dei compratori.

Se sei arrivato a questo punto dell’articolo ti sei reso conto che vendere casa da privato non è una cosa che fa per te, ma non preoccuparti!

Ti aiutiamo noi! Visita il nostro portale per ulteriori informazioni e non esitare a contattarci. Sapremo rispondere ad ogni tua perplessità!